97 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 259,8 m² · constr. 1990 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764012723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
81017764012723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 19 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 876 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 306 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +79 710 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 664 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +81 536 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 665 735 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 247 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +133 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 873 181 $ Poids 26 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 833 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +98 134 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 714 488 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 455 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 712 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 433 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +85 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 639 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +88 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 747 765 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 167 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +141 068 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 967 012 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.