174 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764013086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017764013086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 298 $ Poids 99 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 199 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 533 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 94 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 356 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 871 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 416 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 558 212 $ Poids 88 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 228 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 468 678 $ Poids 87 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 449 741 $ Poids 87 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 513 403 $ Poids 86 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 560 $ Poids 86 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 89 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 665 105 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.