166 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 174,1 m² · constr. 2014 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764013273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017764013273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 588 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −17 346 $ | 580 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 257 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 546 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 593 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 584 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 358 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 585 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 348 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 601 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 190 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 791 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 306 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 791 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 314 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 517 846 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.