154 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 184 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764013913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017764013913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 323 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 706 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 251 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 796 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 642 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 585 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 550 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 904 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 652 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 744 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 572 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 295 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 552 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 590 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 769 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 657 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 411 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 591 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.