198 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764014034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017764014034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 4 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 47 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 605 $ Poids 99 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 038 $ Poids 96 % |
| 4 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 93 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 302 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 549 $ Poids 93 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 545 $ Poids 90 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 467 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 630 215 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 315 $ Poids 88 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 471 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 554 589 $ Poids 87 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 186 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 465 375 $ Poids 84 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 572 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 680 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.