93 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 142,2 m² · constr. 2009 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764015691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
81017764015691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 173 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 710 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 242 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 500 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 573 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 496 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 184 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 481 934 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 302 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 501 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 246 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 521 428 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 337 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 516 745 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 966 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.