195 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764016682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
81017764016682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 865 $ Poids 98 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 99 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 914 $ Poids 97 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 156 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 387 $ Poids 96 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 454 349 $ Poids 94 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 356 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 631 497 $ Poids 91 % |
| 7 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 129 $ Poids 91 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 730 $ Poids 91 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 270 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 466 019 $ Poids 86 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 103 $ Poids 86 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 190 $ Poids 86 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 227 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 535 218 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.