187 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764016893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017764016893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 457 944 $ Poids 96 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 120 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 111 $ Poids 95 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 134 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 469 074 $ Poids 94 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 367 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 618 927 $ Poids 94 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 354 $ Poids 93 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 147 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 028 $ Poids 89 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 141 $ Poids 84 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 579 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 487 $ Poids 83 % |
| 11 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 159 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 256 $ Poids 80 % |
| 12 | 124, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-10 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 270 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.