1270 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 126,8 m² · constr. 2007 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764019307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017764019307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 249 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 634 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 380 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 480 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 416 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 954 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 464 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 221 $ Poids 89 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 449 $ Poids 87 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 829 $ Poids 86 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 515 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 467 764 $ Poids 83 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 448 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 715 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 317 $ Poids 80 % |
| 12 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 179 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 470 935 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.