1286 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 138 m² · constr. 2016 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764019958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
81017764019958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 598 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 724 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 212 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +9 078 $ | 510 202 $ Poids 84 % |
| 6 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 263 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 530 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 359 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 521 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 98 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 548 317 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 554 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 723 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.