318 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 95,9 m² · constr. 2017 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764019985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017764019985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 58 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 392 797 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 244 $ Poids 99 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 512 356 $ Poids 99 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 162 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 619 720 $ Poids 98 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 99 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 405 060 $ Poids 97 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 263 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 536 096 $ Poids 96 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 857 $ Poids 96 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 58 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 493 $ Poids 95 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 888 $ Poids 94 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 536 $ Poids 94 % |
| 11 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 577 510 $ Poids 92 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 85 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 832 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.