122 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 139,4 m² · constr. 1989 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764021788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017764021788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 333 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 643 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 472 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 287 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 578 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 551 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 560 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 504 950 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 279 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 716 $ Poids 78 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 650 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 801 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue de la Caraque, Gatineau 2025-09-04 · 254 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 962 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.