15 Rue L'ASSOMPTION · Gatineau
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764021814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017764021814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 418 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 425 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 411 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 491 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 414 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 447 774 $ Poids 91 % |
| 5 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 665 $ Poids 91 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 253 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 046 $ Poids 89 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 046 $ Poids 89 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 203 $ Poids 89 % |
| 10 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 546 $ Poids 88 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 000 $ Poids 84 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 568 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −26 466 $ | 437 560 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.