126 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 163,6 m² · constr. 1990 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764021948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
81017764021948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 397 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 480 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 491 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 583 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 563 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 251 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 687 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 809 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 521 439 $ Poids 73 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 572 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 840 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.