121 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 286,8 m² · constr. 1993 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764022844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
81017764022844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 628 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 94 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +115 908 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 819 203 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 199 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +130 728 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 812 725 $ Poids 23 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +120 471 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 759 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 765 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 711 373 $ Poids 18 % |
| 6 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 925 511 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 352 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 933 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 902 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +139 927 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 765 401 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 787 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 764 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 521 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +122 729 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 675 889 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +128 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 104 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +111 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 861 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.