142 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764023474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017764023474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 225 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 716 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 357 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 505 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 376 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 485 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 543 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 589 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 428 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 164 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 644 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 334 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 486 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 596 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 385 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 626 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 472 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 520 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 459 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 521 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de la Caraque, Gatineau 2025-09-04 · 198 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 829 821 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.