134 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 181,5 m² · constr. 2009 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764023835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
81017764023835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 253 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 700 002 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 344 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 787 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 722 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −31 801 $ | 578 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 564 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 817 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 644 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 357 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 545 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 506 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 488 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 584 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 627 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 567 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 455 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 184 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.