95 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764024907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017764024907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 128 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 482 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 505 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 005 $ Poids 96 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 384 $ Poids 96 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 435 954 $ Poids 95 % |
| 6 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 383 158 $ Poids 94 % |
| 7 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 739 $ Poids 94 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 259 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 445 386 $ Poids 92 % |
| 9 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 373 458 $ Poids 90 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 464 $ Poids 90 % |
| 11 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 563 492 $ Poids 90 % |
| 12 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 412 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 382 047 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.