68 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 143,8 m² · constr. 2010 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764025850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017764025850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 271 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 718 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 358 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 485 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 299 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 487 091 $ Poids 81 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 453 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 522 189 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 632 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 360 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 506 343 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 313 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 526 587 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.