171 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764026304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017764026304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 414 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 92 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 940 $ Poids 96 % |
| 4 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 163 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 496 $ Poids 96 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 250 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 454 883 $ Poids 95 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 670 $ Poids 90 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 391 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 632 252 $ Poids 90 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 899 $ Poids 90 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 652 $ Poids 89 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 335 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 466 570 $ Poids 86 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 246 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 535 824 $ Poids 85 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 718 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.