226 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 91,3 m² · constr. 2014 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764027289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017764027289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 654 $ Poids 98 % |
| 3 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 91 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 158 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 377 916 $ Poids 96 % |
| 5 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 505 $ Poids 95 % |
| 6 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 249 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 492 055 $ Poids 95 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 473 $ Poids 95 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 99 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 389 827 $ Poids 95 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 391 058 $ Poids 94 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 285 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 596 874 $ Poids 94 % |
| 11 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 341 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 516 431 $ Poids 93 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 005 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.