302 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 96 m² · constr. 2015 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764029405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017764029405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 389 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 597 $ Poids 99 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 507 810 $ Poids 99 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 200 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 614 228 $ Poids 97 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 123 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 401 375 $ Poids 97 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 226 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 531 362 $ Poids 97 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 739 $ Poids 96 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 751 $ Poids 95 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 635 $ Poids 94 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 794 $ Poids 93 % |
| 11 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 155 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 532 228 $ Poids 92 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 184 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.