286 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 96,7 m² · constr. 2015 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764029772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017764029772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 394 014 $ Poids 99 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 587 $ Poids 98 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 212 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 533 213 $ Poids 97 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 137 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 402 805 $ Poids 97 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 364 $ Poids 97 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 247 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 381 $ Poids 96 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 203 $ Poids 94 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 370 $ Poids 94 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 404 248 $ Poids 93 % |
| 11 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 139 $ Poids 93 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 132 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 534 013 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.