1302 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764029929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017764029929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 163 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 769 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 214 $ Poids 97 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 090 $ Poids 96 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 820 $ Poids 96 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 312 $ Poids 96 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 187 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 059 $ Poids 94 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 613 $ Poids 92 % |
| 10 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 972 $ Poids 91 % |
| 11 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 431 601 $ Poids 90 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 177 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 408 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.