23 Rue L'ASSOMPTION · Gatineau
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 126,6 m² · constr. 1989 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764031054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
81017764031054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 137 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 513 487 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 175 $ Poids 89 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 464 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 461 916 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 490 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 499 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 438 572 $ Poids 86 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 511 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 481 780 $ Poids 86 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 293 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 553 584 $ Poids 86 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 415 815 $ Poids 85 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 497 000 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.