130 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 198,8 m² · constr. 1990 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764031118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017764031118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 163 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 132 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 762 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 581 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 395 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 887 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 614 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 963 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 620 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 396 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 574 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 55 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 852 885 $ Poids 51 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 743 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 544 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 576 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 823 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 582 301 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.