134 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 220,9 m² · constr. 1993 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764031288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
81017764031288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 145 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 710 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 148 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 719 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 777 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 620 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 412 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 804 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 875 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 977 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 663 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 591 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 223 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 648 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 51 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 904 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 780 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.