125 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 139,2 m² · constr. 1989 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764032024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017764032024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 317 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 642 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 454 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 389 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 559 885 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 347 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 577 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 241 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 540 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 504 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 085 $ Poids 77 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 049 $ Poids 77 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 486 379 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.