129 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 190,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764032214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017764032214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 165 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 388 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 843 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 131 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 798 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 570 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 455 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 928 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 607 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 801 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 568 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 687 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 532 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 697 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 998 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.