133 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 184,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764032424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017764032424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 148 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 638 869 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 406 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 286 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 584 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 454 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 548 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 814 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 555 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 817 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 557 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 149 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 648 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 467 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 525 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 677 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 519 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 498 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.