137 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 204,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764032624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
81017764032624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 131 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 697 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 168 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 707 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 831 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 608 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 425 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 787 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 812 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 644 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 956 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 650 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 666 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 568 900 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 24 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 887 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 587 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 773 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 993 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 669 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.