141 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 184,7 m² · constr. 1991 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764032752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017764032752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 106 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 446 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 816 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 594 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 429 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 834 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 564 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 185 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 860 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 557 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 681 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 527 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 510 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 525 593 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 393 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.