130 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764033035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017764033035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 369 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 512 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 503 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 549 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 569 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 936 $ Poids 85 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 510 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 565 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 134 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 746 268 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 364 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 737 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 543 432 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 828 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 541 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 553 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.