48 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764033958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017764033958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 719 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 502 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 482 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 507 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 486 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 439 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 487 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 466 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 633 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 580 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 583 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 522 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 38 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 526 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 527 062 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 012 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.