114 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 141,5 m² · constr. 2010 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764034113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017764034113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 281 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 712 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 389 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 658 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 008 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 626 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 498 119 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 224 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 429 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 502 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 499 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 622 745 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.