122 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 149,7 m² · constr. 2010 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764034210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
81017764034210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 467 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 511 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 363 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 496 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 290 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 733 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 506 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 532 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 531 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 521 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 548 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 405 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 111 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 614 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 572 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.