64 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 143,4 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764034443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
81017764034443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 313 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 713 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 422 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 503 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 498 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 374 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 483 887 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 522 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 518 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 730 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 195 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.