71 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 128,4 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764034469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
81017764034469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 158 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 490 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 511 $ Poids 94 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 248 $ Poids 93 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 264 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 336 $ Poids 93 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +700 $ | 154 321 $ Poids 89 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 326 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 678 467 $ Poids 89 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 419 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 124 $ Poids 89 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 458 806 $ Poids 88 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 548 546 $ Poids 86 % |
| 12 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 396 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 568 298 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.