49 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 143,9 m² · constr. 2010 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764034872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
81017764034872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 431 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 356 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 718 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 632 221 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 416 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 487 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 721 $ Poids 75 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 734 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 565 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 522 361 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.