131 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764036167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017764036167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 221 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 951 $ Poids 98 % |
| 4 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 182 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 862 $ Poids 97 % |
| 5 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 451 $ Poids 96 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 227 $ Poids 96 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 380 870 $ Poids 95 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 113 $ Poids 94 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 245 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 792 $ Poids 94 % |
| 10 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 440 745 $ Poids 93 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 105 $ Poids 92 % |
| 12 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 406 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 503 550 $ Poids 92 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.