104 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764037675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017764037675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 403 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 540 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 472 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 588 454 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 607 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 144 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 236 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 411 557 $ Poids 75 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 428 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 479 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 161 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.