100 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764037775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017764037775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 936 $ Poids 98 % |
| 3 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 541 $ Poids 97 % |
| 4 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 593 $ Poids 96 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 406 $ Poids 96 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 311 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 505 283 $ Poids 95 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 381 116 $ Poids 95 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 093 $ Poids 95 % |
| 9 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 284 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 481 594 $ Poids 95 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 768 $ Poids 94 % |
| 11 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 218 $ Poids 94 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 955 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.