20 Impasse SAROS · Gatineau
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 162,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764039234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017764039234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 509 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 542 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 581 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 631 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 581 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 772 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 709 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 597 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 785 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 632 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 514 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.