60 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764040073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017764040073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 75 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 502 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 479 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 416 674 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 602 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 946 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 451 527 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 637 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 406 282 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 617 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 428 691 $ Poids 80 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 288 $ Poids 79 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 635 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 487 233 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.