68 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764040283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
81017764040283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 389 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 439 362 $ Poids 87 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 601 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 417 479 $ Poids 85 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 435 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 870 $ Poids 84 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 565 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 449 699 $ Poids 83 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 370 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.