80 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 168,9 m² · constr. 1991 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764040805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017764040805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 291 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 612 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 701 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 499 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 342 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 702 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 190 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 939 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 810 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 790 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 546 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 362 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 586 124 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.