84 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764040847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017764040847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 524 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 441 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 611 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 827 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 489 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 754 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 303 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 214 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.