154 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764041024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
81017764041024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 579 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 506 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 729 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 691 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 666 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 920 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 537 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 675 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 553 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 248 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 708 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 998 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.