162 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 172,5 m² · constr. 1991 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764041373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
81017764041373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 348 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 691 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 687 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 616 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 505 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 908 $ Poids 67 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 729 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 533 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 710 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 714 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 552 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 958 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 536 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.