157 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 153,9 m² · constr. 1992 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764041418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
81017764041418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 402 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 582 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 475 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 208 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 673 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 706 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 703 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 693 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 465 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 680 778 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 601 218 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.